转眼间半年又过去了，是时候总结2022年上半年楼市成绩了。根据克而瑞数据，2022年1月-6月广州一手住宅成交金额总计1316.4亿元，对比去年半年度成绩单来看，仍有不少差距。（注：这里的统计时间是1月—6月24日，下同）2021年1月-6月完整月，广州一手住宅成交金额达到2076.6亿元。目前还相差760亿元，仅仅靠6月下半月的成交促销叠加，是明显不够的，具体同比跌幅待7月就能揭晓。成交套数方面，2022年上半年广州一手住宅共成交32202套，成交面积约351万平，成交均价为37514元/平。
其中，增城的成交套数与成交面积排名全市第一。成交6813套，领先第二名番禺区近千套，成交面积约68万平。成交金额合计123.1亿，成交均价为19046元/平。（数据来源：克尔瑞，统计时间：2022.01-2022.06.24）那广州哪些板块是热销的呢？
据克而瑞统计，2022年1月-6月上半月广州热销板块TOP10中，科学城板块，截至6月15日一手住宅成交金额128.1亿元，目前领先排全市第一。另外，汉溪万博板块（103.2亿元）、旧黄埔板块（71.1亿元）紧随其后。这三个板块成交金额都超70亿元规模。增城的新塘板块、永宁街道、朱村街道成交面积位列前十。下面，把目光聚集在增城区域，看看增城2022上半年各板块成绩如何。毫无疑问，新塘是上半年整个增城成交最活跃的片区，成交套数是1639套，成交面积约16.9万平。新塘作为距离广州市区较近的区域，吸引了很多在市区上班的购房者。而随着新塘TOD的建设、地铁13号线二期的建设，日后在通勤交通方面将会更加方便，这是新塘板块的核心竞争力。新塘板块内上半年成交较多的项目有金茂万科都会四季、湖山花园、碧桂园云顶、翡翠绿洲、品秀星图、华润置地·公园上城、尚东阳光等，仔细一看，这些项目基本上都是大盘，生活设施齐全、便利，社区较为成熟。
而永宁街道也紧随新塘片区后面，金地荔湖城、合景誉山国际、万科城、中建鄂旅投岭南悦府、珠江弘阳时光荟、珠江·花屿花城等项目成交量都不错，成交均价在1.6-1.7万/平。
朱村街道共成交1071套，成交套数最多的项目是叠溪花园，共成交了244套，项目成交均价为14368元/平；山田站旁的时代名著紧随其后，成交200套。朱村板块的一些新项目也值得关注，如中建·凤榕台、保利·水木芳华、中奥方直明日公园等。它们的到来引发楼市一波热潮。石滩板块的“王者”当然是属于敏捷绿湖首府，项目上半年成交453套，成交均价为13659元/平；景业壹方天地、龙湾壹号等紧随其后。中新板块的销冠是时代倾城，成交307套，项目近日引进名校华师附小，即将开学。金科景业瀚景园成交208套。供应量方面，依然是永宁和新塘排前面，供应面积约25万平。
最后，来看看各板块的成交均价。
2022年上半年，增城成交均价最高的是新塘板块，为24042元/平，荔湖新城以23371元/平位列第二，荔城板块排第三。
中新板块成交均价为19355元/平，朱村是18266元/平，石滩是13939元/平。
涨幅方面，荔城板块和新塘板块分别涨14.6%、5.29%。中新、朱村、石滩板块都有下跌，其中石滩下跌了16.01%。
2022年上半年增城的畅销项目如下图，销冠是永宁街道的合景誉山国际项目。
最后，你如何看待增城上半年楼市的成绩呢？欢迎加群聊聊。另外需要注明，文中数据来源于克尔瑞，房产君统计而成，若有误差，请以实际为准！
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数据来源：克尔瑞
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